一旦地契分割‧售賣無須經過同意

2016-05-08 13:08

 

一旦土地的地契已經分割，個別地主比較容易對土地的用途進行處理，在準備裝修或售賣之前，可以分開提出申請，不需要尋求另一名地主的同意與簽名。” 署名“產業問診室忠實讀者”來信說，爺爺留了間老家給伯伯和爸爸兩人，不久前做了土地分割手續（地契一分為二），費用2千多令吉，而且大約要等半年的時間才能辦妥。

 

請問：土地的地契在分割後，如果要擴建、立遺囑、售賣土地，是否就不必徵求對方的同意了？ 另外，分割土地是為了方便下一代，以省卻不必要的麻煩，而且計劃翻新老家（屬於我們的那一半），以便一家人入住。 除此之外，如果月入有2千500新幣（身為馬勞），而且才開始打工半年，尚未有積蓄，能申請到房屋貸款嗎？ 還有，如果想翻新成半獨立式的3層樓洋房，大概需要多少資金？

 

 

 

答：林若輝律師回答署名“產業問診室忠實讀者”的問題時指出，假如你爺爺留給伯伯和爸爸兩人的土地，地契已分割，就會有兩張地契，就是伯伯一張、爸爸一張。 一旦土地的地契已經分割，個別地主比較容易對土地的用途進行處理，在準備裝修或售賣之前，可以分開提出申請，不需要尋求另一名地主的同意與簽名。 關於貸款，可以向銀行申請，並向銀行貸款部的職員瞭解細節，至於是否批准則完全在於銀行的決定。 另外，關於房屋裝修費，可以向房屋裝修商、承包商瞭解詳情，當然，也可以多問幾家裝修公司，比較後才做決定。

 

（星洲日報／投資致富‧產業問診‧文：鄭碧娥）