两个人联名购买房屋，其中一人A先生（贷款者）向银行申请透支便利，可是后来却宣告破产，如今应该如何处理问题？
苏先生来信说，两名至亲联名购买一间房屋，贷款25万令吉，其中一方A先生向银行透支25万令吉。不过，B先生并不知情。
现在A先生破产了，房屋会受影响吗？B先生要承担所有的贷款和透支吗？
答：黄振原律师指出，这间联名购买的房屋，相信只是由其中一人就是A先生申请贷款，才会出现A先生后来向银行申请透支便利、B先生不知情的问题。
假如B先生也是其中一名贷款者，当A先生向银行申请透支便利时，也需获得B先生的签名同意。
今天，如果是两个人联名购买房屋，银行也会要两个人联名贷款，尽管是其中一人符合资格申请房屋贷款，以免出现类似上述的问题。
现在A先生破产了，可想而知，他是不可能继续偿付银行的房产贷款及后来的透支，在拖欠供款一段时候，银行自然会展开房屋拍卖行动。
由于房屋是A先生与B先生两人共同拥有，当A先生宣告破产后，其一半拥有权将由报穷司接管，虽然另一半拥有权不受影响，但是在偿还银行的房贷分期付款，不可能只是支付半数供款。
如果拖欠银行房屋贷款一段时期，在报穷官批准银行拍卖有关房屋后，银行就可以采取有关行动，为避免房屋被拍卖，房屋持有者B先生也肩负供款责任。坦白说，这是非常无奈的事。
星洲日报‧投资致富‧产业问诊‧文：郑碧娥
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