彼得指出，他前年脱售了一间房屋，过后与太太联名签署买卖合约，订购一间大约28万令吉的房屋，已支付10%的首期钱。
他表示，这次准备用现金购买房屋，但又担心发展商破产、房屋计划被搁置一旁。
另外，彼得在信中提出以下问题：
1.如果用现金购买房屋，会有什么风险？
2.假如向银行贷款购买房屋，会比较安全吗？
答：假如是用现金买，主要得亏损房屋兴建期间，本金存放在银行的利息，如果是向银行贷款，在银行发放屋款给发展商后，会向贷款者收取按工程进展利息。
另外，还需要花费签署贷款合约律师费及其他费用。
不过，银行为保障本身的利益，会向发展商索取一些保证文件，万一发展商陷入财务困境，屋地会受到保护，贷款者银行可以向发展商银行提出赎回要求。
不论是以现金或向银行贷款购买房屋，假如遇到房屋发展计划搁置一边，坦白说一样倒霉。
譬如说，已付了10或20%购屋款，其他的由银行以贷款的形式发放，万一建屋工程停顿下来，银行依然会向贷款者征收已付屋款利息。
星洲日报‧投资致富‧产业问诊‧文：郑碧娥
No comments:
Post a Comment