收不到保证回酬

问：

陈律师，你好。

我在武吉免登买了一间服务式公寓，当初发展商承诺每年6%投资回酬，而且买卖合约也写得很清楚。

但是一年后，发展商已停止发投资回酬给业主；我问过其他业主，大家的情况都一样，而且发展商避而不见。

我想问：

1. 是不是已发生很多类似个案？
2. 买卖合约列明的保证（Guaranteed）每年投资回酬，有法律效应吗?
3. 身为业主，我们现在该怎办？可以委托律师起诉发展商吗？

~~吉隆坡 蒋德

答：

1. 这类型的案件曾经发生过。 
2. 如果买卖合约内列明的保证（Guaranteed）每年投资回酬，那有法律效应。
3. 如果发展商违反，那业主有权根据买卖合约内的条例，向发展商采取法律行动。建议你带着合约向律师询问详情。

(陈佐彬)