樓上單位漏水‧分擔修理費合理？

2016-05-03 12:05

吉隆坡一共管公寓的兩名業主來信指出，他們居住的公寓天花板有水印，通知共管公寓的管理公司後，他們被告知需與樓上單位的業主，共同分擔修理費。

他們在信中問道：

1.樓上單位漏水，卻要我們分擔修理費，這是否合理？

2.假如樓上單位的業主拒絕分擔修理費，我們該怎麼辦？

3.共管公寓管理公司是否有權利向我們徵收最低的固定水費，儘管有些月份的使用是零紀錄？
 

答：陳鍾靈說，共管公寓樓上單位漏水，導致樓下單位業主面對麻煩，還被迫要分擔修理費，這的確不合理。

許多時候，問題需從樓上單位的漏水源頭處理，多數時候是樓上單位出問題，修理費應該由樓上單位負責，萬一樓上單位業主不講理，不願意承擔修理費，也不讓修理技工入屋檢查問題的根源，麻煩就大了。

如果通過管理公司與樓上單位業主協商不果後，可以透過法律行動爭取，只是這會費時費力，而且需要支付律師費等開銷，可能要權衡得失才行動。

水務公司對沒有用水的住家用戶徵收最低收費，公寓管理層依照水務公司的做法，同樣徵收最低收費，不同州屬的水務公司，徵收的最低水費可能稍有高低，比較普遍的是每月6令吉。
據我們所知，共管公寓的管理公司也徵收這一水平的最低收費，只是他們的結單是每3個月發出一次，裡邊註明最低收費18令吉，那是3個月的總數。

如果自認長時間不在家或不在本地，可以向水務公司申請暫時切斷水供，這樣就不需要支付每月的最低收費，不過，日後欲接駁回去，需要另行申請及支付接回水供的收費。

（ 星洲日報／投資致富‧產業問診‧文：鄭碧娥）