陈律师你好，不久前通过一位房地产经纪，买了一间刚建好的公寓。
我知道，分层地契一般都是数年后才会发下来，想了解，这个公寓单位之后发出来的分层地契，是直接给我还是会先发给第一位屋主？
是不是我和第一位业主签了买卖合约，我就是合法业主？在官方机构的业权拥有纪录，是否也会自动更新，或我必须自己通知相关部门？
感恩。
～威省 覃先生～
答：
根据你的情况，发展商仍未将地契转移到业主名下。因此，发展商可以将分层地契直接转移到你的名字，无需从发展商转移到第一任业主名下，再从那边转移到你名下。
这公寓会以转让契约的方式（Deed of Assignment by way of Transfer）脱售。
在脱售前第一任业主必须得到发展商的确认（Confirm）方能依据买卖合约脱售给你。因此，获得发展商的确认后，发展商会自动更新其资料。若你想确定发展商资料库已更新，可以向发展商询问详情。
(陈佐彬)
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