问：
陈律师，大家都知道消费税是6%，只是我不太清楚，这6%消费税是针对新房产买卖？还是二手房产呢？
如果二手房产也包括在内的话，那这6%的消费税应该由卖方来承担，还是买方的付呢？
请你多加解释。谢谢。
～～槟城 高女士
答：
想知道买卖房地产的交易是否征收消费税，我们必须确定以下两个重点：
1. 卖家是否消费税注册者？ 如果卖家不是消费税注册者，那有关买卖不会被征收消费税；相对的，如果卖家是消费税注册者，接下来必须确认有关房产类别，会不会被征收消费税。
2. 交易的房地产是否是豁免纳税供应。 要注意的是，住宅物业和农科物业没被征消费税，只有商业及工业地产才须付消费税。
因此，不管是一手还是二手房地产，只要卖家是消费税注册者，脱售被征收消费税类型的产业才须缴付消费税。
6%的消费税一般会由买家来承担，一旦双方同意由卖家自行承担。
(陈佐彬)
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