2016.06.12
李小姐在雪兰莪州购买一个普通公寓单位，她是在2013年3月购买，按照买卖合约，双方签署合约後的36个月内，发展商必须交屋给购屋者，就是不超过2016年3月，可是至今仍未有消息。
她有向银行申请贷款，其贷款银行根据产业的价格，以及建筑工程的进展支付了屋价的80%。
在这期间，她与其他购屋者曾经向房屋部执法组投诉，後者表示已经和发展商接洽，发展商承诺将在近期内作出回应。
另外，她在信中提出以下问题：
1.我能否终止这项产业的买卖？
2.假如可以，能否取得所付的订金？
3.还需要等待多久的时间？
4.这项产业会否演变成搁置计划？
5.如果会，是否意味我必须偿还银行已付的贷款？
答：在标准的买卖合约，没有条例赋予购屋者半途终止产业买卖的权利，房屋在兴建途中，也不可能脱售。
在等待房屋完工期间，可以做出的努力，这位读者已做了，要等多久才有结果，就看购屋者如何跟进，以及发展商是否积极看待建屋工程。
购屋者协会中文组主任陈锺灵指出，惟有等到发展商交屋後，购屋者计算了迟交屋的天数，然後才向发展商提出迟交屋索偿要求。
另外，来信提及至今她和银行交给发展商的屋款已经达80%，最後的20%是房屋完工後才由银行支付，像这样的情形，房屋已完成绝大部份建筑工程，最後是否演变为搁置计划，按说可能性不大，但凡事有万一，如果发展商能尽早解决问题并即时交屋，这样会比较妥当。
如果不幸演变为搁置计划，购屋者仍需偿还银行已付给发展商的房屋贷款及相关利息。
（星洲日報／投資致富‧產業問診‧文：鄭碧娥）
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