2016-06-05 13:08
張先生來信指出，他的弟弟和堂弟聯名購買產業，去年，堂弟失去聯繫；同時，拖欠銀行貸款分期，最近接獲銀行準備拍賣該產業的通知。
弟弟在獲知有關事件後，與銀行商討攤還事項，弟弟有意全力接手該產業，以及希望廢除堂弟的所有過問權。
請問：“如何促使堂弟失效於聯名文件的過問，以及避免他日出現爭奪產業權益的問題？”
答：林若輝律師表示，要防止張先生堂弟在產業的擁有權，除非獲得堂弟簽名同意放棄，否則很難廢除堂弟的所有過問權。
由於是聯名擁有，各有一半的擁有權，如果由弟弟全力攤還貸款，弟弟在日後有權向堂弟索回。
現在，最要緊是能聯絡到堂弟，然後準備一份授權書，由堂弟簽名同意授權弟弟全權處理產業相關文件，就是說惟有在堂弟簽名同意後，弟弟才有可能全權處理有關產業的事項。
一個人若失去聯絡超過7年，家屬在嘗試聯絡，包括採用所有聯絡方式，如登報要求聯絡解決問題不果後，可以向法庭提出申請，宣判他不在世上，在取得准令後，才能執行財產或遺產的分配。
（星洲日報／投資致富‧產業問診‧文：鄭碧娥）
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